APARTAMENTO DUPLEX PARA VENDA PRAIA DAS ASTÚRIAS

Descrição do Imóvel

Estar a poucos passos da areia das Astúrias coloca este duplex em uma posição favorável para quem busca rentabilidade com locação de temporada ou liquidez rápida em uma eventual revenda. O imóvel entrega 77 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, uma configuração que separa bem a área íntima do convívio social e atrai o perfil de inquilino que busca mais privacidade do que um apartamento padrão oferece. Com duas salas e cozinha americana, o espaço é funcional para grupos maiores, otimizando a ocupação. O acabamento em piso frio em todos os ambientes facilita a manutenção pós-praia e reduz custos de conservação a longo prazo, um ponto crítico para investidores que olham para o custo fixo do patrimônio.

A estrutura do prédio conta com zeladoria e área de churrasqueira, atendendo à demanda essencial de lazer de quem frequenta o litoral sem inflar drasticamente o condomínio com serviços subutilizados. Por ser um prédio sem elevador, o custo de manutenção estrutural é mais previsível, refletindo diretamente na margem de retorno sobre o aluguel. A vaga de garagem é um diferencial decisivo em uma região cercada por comércio, bares e supermercados, onde o carro costuma ficar parado enquanto se faz tudo a pé. É um ativo de entrada no Guarujá com características sólidas para quem prioriza localização e racionalidade financeira acima de ornamentos estéticos. Caso queira entender os números de ocupação da região, podemos conversar sobre os detalhes.

Pontos Fortes

PRÓXIMO DA ASSOCIAÇÃO DOS FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS, FEIRA LIVRE, BARES E RESTAURANTES

Observações

APARTAMENTO DUPLEX DE 2 DORMITÓRIOS, SALA 2 AMBIENTES, GARAGEM, SEM ELEVADOR

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(13) 99133-2107 whatssap

fatimapretiimoveis@gmail.com

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