APARTAMENTO PARA VENDA NA PRAIA DO TOMBO

Descrição do Imóvel

Acordar, caminhar duzentos metros e já estar na areia da Praia do Tombo é o tipo de conveniência que dita a liquidez de um imóvel no Guarujá. Por se tratar de uma região com certificação de balneabilidade e preservação, a demanda por locação de temporada é constante, o que garante um giro rápido para quem busca rentabilidade. Este apartamento fica no terceiro andar de um prédio de escadas, o que reduz drasticamente o custo fixo de manutenção e condomínio, refletindo diretamente na margem de lucro líquida do investidor. A planta é funcional, com piso frio em todos os ambientes para facilitar a limpeza pós-praia e uma área de serviço separada da cozinha, detalhe que muitos imóveis de um dormitório na região não oferecem.

O espaço já está mobiliado e conta com ventiladores de teto instalados, permitindo operação imediata para aluguel ou uso próprio sem necessidade de aportes extras em benfeitorias. A segurança é feita por zeladoria presencial e o imóvel possui uma vaga de garagem garantida, item escasso e altamente valorizado nas ruas próximas à orla, especialmente em feriados e alta temporada. Estar cercado por supermercados e bons restaurantes permite que o inquilino ou proprietário faça tudo a pé, consolidando o imóvel como um ativo seguro em uma das fatias mais valorizadas do litoral paulista. Se você busca um número que faça sentido no Excel e um imóvel que não fique parado no portfólio, vale analisar esta unidade de perto.

Pontos Fortes

PRÓXIMO 200 METROS DA PRAIA DO TOMBO
RESTAURANTES, BARES, FARMÁCIA, PADARIA
 

Observações

APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA,
DE FUNDOS
TERCEIRO ANDAR SEM ELEVADOR

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 99133-2107 whatssap

fatimapretiimoveis@gmail.com

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